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地下室屋顶漏水原因

吴亮律师2025-07-18绍兴市柯桥区刑事律师咨询

如果经过专业人员检查,确定漏水是因为楼上业主的原因,如楼上业主的防水措施不当或管道损坏等,根据《民法典》第二百九十六条的规定,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。楼上业主应承担相应的损害赔偿责任,包括修复漏水部位及赔偿楼下业主因漏水造成的损失。
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若楼上业主不配合解决漏水问题,楼下业主可首先尝试与楼上业主协商,协商不成时,可请求物业或社区介入调解。若调解无果,楼下业主可依据《民法典》的相关规定,向人民法院提起诉讼,要求楼上业主承担修复责任及赔偿损失。
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从法律角度,楼下业主应首先保留漏水证据,如拍照、录像等。其次,及时通知楼上业主并尝试协商解决。若协商不成,应尽快联系物业或社区进行调解,并考虑聘请专业律师,准备相关证据材料,向人民法院提起诉讼,以维护自己的合法权益。

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